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巴基斯坦对垂直住房的需求

作家: 萨拉姆·马克布尔 - 发表于: 2023年08月17日 | ENG (English)

一个住房社会(古贾尔汗的超级城市住房项目)创造了一个混凝土丛林

我们的生存土地即将耗尽吗?从技术上来说,完全不是。地球上近一半的陆地表面仍未被人类触及,但这是否意味着我们可以不断改造它并在其上建设,直到它消失为止?当一切都被混凝土覆盖、天空不再蓝色时,这将是一个什么样的反乌托邦、后世界末日的世界?这可不是一个美好的未来愿景!

我们的城市变得越来越大,无法控制地蔓延。绿色空间被牺牲,为沥青林荫大道让路,自然栖息地被破坏,为混凝土和钢铁块创造空间。为了满足生活在这些偏远地区的人们的需求,需要建设更多的基础设施。只要看看巴基斯坦现在正在建设的住房协会,你就会发现这种计划外的增长对这个国家来说是多么不合时宜。过去是农田的地方现在矗立着“200英尺宽的主要林荫大道”,旨在吸引投资者。现在,重型机械取代了宁静祥和的丘陵,将其夷为平地,用于发展。如果我们继续这样下去,我们可能会耗尽空间,或者更糟的是,呼吸不到新鲜空气。

巴基斯坦卡拉奇可负担的垂直住房状况

垂直发展是解决这个问题的一种方法。高层建筑不仅在很小的水平足迹内容纳了大量的人,而且最大限度地提高了土地效率。距离大大缩短,创造了适合步行和容易到达的城市。由于有更多的可用土地,可以保留绿色空间,从而提高生活质量。它对经济也有积极的影响,因为密度的增加和对更多商品和服务的需求。

扎康高地,伊斯兰堡

那么,为什么像巴基斯坦这样的国家几十年来一直在与经济危机作斗争,却没有在垂直住房方面取得太大进展呢?相反,我们经常看到的是不断扩大的城市扩张。造成这一现象的两个主要原因是农村人口向城市的快速迁移和城市规划水平不高。这些土地缺乏电力、水和天然气等基本设施,给本已遭受痛苦的经济带来了更大的压力。而结果就是交通拥堵、空气污染、不平等、环境恶化等问题层出不穷。

在我看来,缺乏垂直住房的另一个原因是我们的社会结构。巴基斯坦人喜欢隐私,和陌生人住在同一层楼,这对很多人来说没有吸引力。这个问题很容易解决,只要在设计高层建筑时保证一定程度的隐私。然而,像学生宿舍一样设计的建筑越来越多,房间挤在一个很小的地板上,没有适当的设施。这些建筑的建造没有考虑到任何生活标准,所以住在里面的人是那些没有其他选择的人。

像伊斯兰堡的银橡这样的豪华公寓对大众来说仍然遥不可及

尽管如此,年轻一代似乎对买房或租房的想法越来越感兴趣。对他们来说,一个主要的担忧是结构本身的安全性。例如,伊斯兰堡是地震高发点,我们一次又一次地看到,当地震来袭时,公寓楼是如何出现裂缝甚至倒塌的。我个人认识一些人,他们不愿意投资买公寓房,因为他们担心质量和安全问题。这就是我们的建筑管理部门需要介入的地方。他们不应该把所有的精力都放在限制房屋高度不超过三层或30英尺上,而应该把注意力转移到执行严格的建筑法规上,以适应地震活动。他们必须制定安全、有弹性的垂直发展政策,并对其进行激励,而不是对建筑的每一平方英寸进行测量,然后对业主处以高额罚款。

事实上,为什么我们的建筑部门不允许人们建造更高的房子呢?这样做可能会导致更小、更便宜的地块,从而通过更密集的人口来更有效地利用现有的土地。世界上有很多漂亮的紧凑型房屋的例子,它们比平时高,给人们提供所需的空间,而不必投资一大块土地。这可能会在垂直、密集的住房和大多数家庭渴望的隐私之间取得很好的平衡。

拥挤的拉瓦尔品第

最重要的是,需要尽快采取行动。我亲眼目睹了拉瓦尔品第市如何被伊斯兰堡从三面包围,因为后者不断扩张。农田被毁,河流变成明渠,树木被混凝土柱取代。两座城市的新垂直住宅项目带来了一线希望。然而,只有时间才能证明这些建筑的弹性如何以及它们为居民提供什么样的生活水平。